旧城改造工作流程
（征求意见稿）

为进一步规范旧城改造工作程序，明确责任，提高效率，切实依法保护被征收人的合法权益，加快区（县）旧城改造进程，依据有关法律、法规和相关规定及《郑州市旧城改造管理办法（试行）》的精神,结合实际，按照政府主导、项目指挥部牵头、办事处具体负责、以整街坊为单元改造的原则制定本工作流程。
      
第一阶段：启动改造阶段
一、由该项目拟改造实施企业向所在辖区办事处提出旧城改造申请，并如实提供以下改造项目资料。
1、拟改造项目所在具体位置及周边基本情况
2、土地证和房屋所有权证复印件（验原件）
3、改造项目航测图
4、郑州市危房鉴定报告（原件）
5、房屋征收面积及安置补偿意向、房屋征收户调查情况（同意改造达98%）
6、拟改造项目建设意向
7、拟改造项目的经济和社会效益初步分析
8、房屋征收补偿基本情况统计及房屋征收安置补偿预案
9、可研报告（重点表述项目投资回报周期情况）
10、项目现状和初步设计资料（包括项目现状照片、平面图、效果图等）
11、开发企业前期需要提供的资料
①、营业执照复印件（验原件）
②、资质证明复印件（验原件）
③、企业法人代表身份证复印件
④、银行出具3年内该企业的诚信证明（是否有不良贷款记录等资料）
⑤、银行出具该企业不低于项目总投资（包括房屋征收安置补偿）— %的启动资金
⑥、开发企业3年内已开发和已销售的项目业绩材料
除以上资料外还需提供改造企业简介
二、办事处审核形成改造意见后，上报区（县）城改办。
相关办事处对提出旧城改造申请进行严格审核，原则上以一个以上街坊为单元进行整片区、整街坊改造。对于改造条件成熟的改造项目，填写区（县）旧城改造项目情况调查表（附件一），经领导同意，提出改造审核意见后报区（县）城改办。
时限：办事处对改造条件成熟的旧城改造项目审核通过后，在5个工作日将各项资料上报区（县）城改办。
三、区（县）城改办组织审核后呈报区（县）政府
区（县）城改办组织规划、土地等部门对改造项目各项资料进行调查核实，待相关部门提出改造意见后报区（县）政府。同时，制作影像资料进行留档。
时限：在各相关部门形成改造意见后，区（县）城改办在5个工作日内形成整体意见上报区（县）政府。
四、区（县）政府审核后呈报市政府
区（县）政府召开区(县）长办公会对改造项目及相关部门提出的改造意见审核同意后，形成意见呈报市政府、市城改办，申请列入郑州市旧城改造计划。
五、市政府批准申请改造项目列入郑州市旧城改造计划